Kelpaako raha taloyhtiöllenne?

Kiinteistöliiton korjausrakentamisbarometrin mukaan ensi vuonna korjausrakentaminen vähenee ensimmäistä kertaa kolmeen vuoteen. Joissain tapauksissa talon kokonaan purkaminen ja uuden rakentaminen voi olla taloudellisempaa kuin vanhan korjaaminen. Näitä tapauksia on vielä harvassa, mutta tulevaisuudessa ne tulevat yleistymään samaa tahtia putkiremonttien ja muun korjausrakentamisen kasvaessa.

Lisärakentaminen voisi olla monelle taloyhtiölle ratkaisu korjausrakentamisen rahoittamiseen. Taloyhtiön hallituksella on vastuu selvittää oman taloyhtiön lisärakennuspotentiaali. Pahimmillaan suuret peruskorjaukset voivat olla niin kalliita, ettei osalla asukkaista ole enää varaa asua omassa kodissaan. Lisärakentamisesta saatavilla tuloilla voidaan parhaimmillaan kattaa jopa suurin osa remonttikuluista.

Lisärakentamisesta saataviin tuloihin vaikuttaa ensisijaisesti asuntoyhtiön sijainti. Mitä lähempänä keskustaa ollaan, sitä arvokkaampaa tonttimaa luonnollisesti on. Lähiöissä on usein suuria tontteja, joille voidaan rakentaa uusi talo, vaikka parkkipaikan päälle ja siirtää autot rakennuksen alle. Myös tiheään rakennetuilla alueilla voi olla hyviä mahdollisuuksia lisärakentamiseen ylöspäin. Esimerkiksi yksi lisäkerros lauttasaarelaiseen kerrostaloon voi tuoda taloyhtiölle jopa miljoonan euron tulot. Paikka vaikuttaa myös siihen, kannattaako tehdä purkavaa lisärakentamista, myydä rakennusoikeutta osittamalla tonttia, rakentaa lisäkerroksia tai muuttaa vaikka vintti asunnoiksi.

Tärkein asia olisi aloittaa niin peruskorjausten kuin lisärakentamisenkin suunnittelu hyvissä ajoin. Suuret peruskorjaukset ovat erinomainen aika tehdä myös lisärakentamista. Jos asiaa ei kuitenkaan mietitä ajoissa, voi olla ettei aikaa päätöksenteolle ole, kun on jo kiire korjaamaan.

 

Kiinnostuitko lisärakentamisesta? Tutustu Lisärakentamisen askeleet -palveluun.

Haluatko tietää lisää lisärakentamisen mahdollisuuksista?

Katso ILMAINEN videosarja lisärakentamisen mahdollisuuksista taloyhtiöille. Videoissa käsitellään lisärakentamisen reunaehtoja, juridiikkaa, kaava- ja lupa-asioita, teknisiä näkökulmia sekä lisärakentamisessa onnistumista ja hankkeen etenemistä taloyhtiössä.

Haluan tutustua lisärakentamisen mahdollisuuksiin!

   

Tilaa Vahasen blogitekstit sähköpostiisi

Miten akustiikka tulee ottaa huomioon korjausrakentamisessa?
Ilkka Marttila / 11.11.2020

Miten akustiikka tulee ottaa huomioon korjausrakentamisessa?

Korjausrakentamisessa varsinainen akustiikan korjaaminen liittyy usein ääneneristykseen, kun taas huoneakustiikka vaihdetaan samalla kokonaan uuteen...

Lue lisää
Turun Jaanin alueen ryhmäkorjaushankkeessa tapahtunutta (osa 4)
Markus Eklund / 28.10.2020

Turun Jaanin alueen ryhmäkorjaushankkeessa tapahtunutta (osa 4)

Seuraamme blogisarjassa Turun Itäharjulla sijaitsevan Jaanin alueen linjasaneeraushankkeen ja maalämpöurakan etenemistä. RTC Vahanen Turku Oy toimii..

Lue lisää
Sisäilmakorjausten palveluketju tukee lattiapäällystekorjauksia
Taru Säteri / 14.10.2020

Sisäilmakorjausten palveluketju tukee lattiapäällystekorjauksia

Lattiapäällysteiden korjauksia suunnitellaan ja toteutetaan yhä enemmän, vaikka suunnittelijoilla ei ole käytössä alalla yleisesti hyväksyttyä..

Lue lisää
Turun Jaanin alueen ryhmäkorjaushankkeessa tapahtunutta (osa 3)
Miikka Riitamo / 30.09.2020

Turun Jaanin alueen ryhmäkorjaushankkeessa tapahtunutta (osa 3)

Seuraamme blogisarjassa Turun Itäharjulla sijaitsevan Jaanin alueen linjasaneeraushankkeen ja maalämpöurakan etenemistä. RTC Vahanen Turku Oy toimii..

Lue lisää
Mielenmaisemana #täsmärakentaminen
Juha Lampi / 21.09.2020

Mielenmaisemana #täsmärakentaminen

Isoäitini opetti elämään nuukasti: ylijäämäruoasta kuului laittaa seuraavana päivänä kierrätyssapuskaa, käyttökelpoisia vaatteita passasi parsia, ja..

Lue lisää
Pienellä lisätyöllä suunnittelun alkuvaiheessa helpotetaan loppuvaiheen suunnittelua ja tuotetaan tarkemmat suunnitelmat
Miia Ylitalo / 24.08.2020

Pienellä lisätyöllä suunnittelun alkuvaiheessa helpotetaan loppuvaiheen suunnittelua ja tuotetaan tarkemmat suunnitelmat

Tein opinnäytetyöni Turun ammattikorkeakouluun urakkalaskentavaiheen rakennesuunnitelmien sisällön laajuudesta ja tarkkuudesta. Itseäni olisi nimittäin..

Lue lisää