Keskusteluyhteys avainasemassa kehityksessä

Haluaisitko yhtiökumppaniksesi osakkaan, jota ei kiinnosta yhtiösi menestys? En minäkään.

Kun henkilö ostaa asunto-osakeyhtiön osakkeen, hänestä tulee yhtiön osakas. Osakkeella hän saa hallintaoikeuden huoneistoon ja käyttöoikeuden taloyhtiön yleisiin tiloihin ja laitteisiin. Tähän yleensä jääkin osakkaan ajatusmaailma – ostin itselleni huoneiston ja se siitä. Todellisuudessa osakas omistaa tietyn osakemäärän yhtiöstä.

Business-maailmassa osakeyhtiön osakkaat tekevät kaikkensa, jotta yhtiö olisi mahdollisimman menestyksekäs ja kiinnostava. Taloyhtiön osakas ei useinkaan ajattele kotiaan yhtiön osakemääränä, mihin tulisi panostaa ja mitä tulisi kehittää. Tämä on hieman nurinkurista kun ajatellaan, että usein asunnon ostaminen on elämän suurimpia hankintoja, ja oma koti on yleensä se tärkein paikka. Silloinhan siitä pitäisi pitää erittäin hyvää huolta monella eri tavalla.

Taloyhtiön ABC pistää miettimään

Vahasen Taloyhtiön ABC-palvelussa asukkaiden ja osakkaiden mielipidettä taloyhtiön strategiasta eli suunnitelmasta tiedustellaan ensin kyselyllä, jonka jälkeen pidetään tiedotus- ja keskustelutilaisuus. Tilaisuudessa kysytään osallistujien mielipidettä luonnossuunnitelmasta, joka on tehty tutkimus- ja kyselytulosten pohjalta.

Ollessani mukana erään taloyhtiön keskustelutilaisuudessa olin hieman yllättynyt, miten vähäinen osallistujamäärä oli paikalla keskustelemassa taloyhtiön tulevaisuudesta. Miksi nämä asiat eivät kiinnosta osakkaita? Miksi oman taloyhtiön tulevaisuuden suunnitelmasta ei haluta sanoa mielipidettä tai siitä ei haluta edes kuulla? Uskoakseni kysymys on edelleen hieman ajattelemattomasta asenteesta, kuten kirjoituksen alussa mainitsin.

Paikalla olleet asukkaat ja osakkaat olivat kuitenkin asiasta erittäin kiinnostuneita ja halusivat erityisesti olla enemmän yhteydessä naapureihinsa ja tehdä yhdessä asioita taloyhtiön eteen. Halu kehittää taloyhtiötä oli kova, ja kasvavalla asuinalueella taloyhtiöstä haluttiin edelläkävijä, joka on houkutteleva uusille asukkaille ja josta toiset taloyhtiöt ottavat mallia. Keskustelua oli ilahduttava seurata ja huomata, että vähitellen arvot ja asenteet ovat kääntymässä siihen suuntaan, mihin pitääkin eli yhdessä huolehditaan yhteisestä omaisuudesta ja sen eteen tehdään töitä.

Menestyvä taloyhtiö on ilo silmälle ja sen asukkailla on kodissaan hyvä olla, koska keskusteluyhteys toisiin on kunnossa, ja yhteistyössä hallituksen kanssa yhtiötä kehitetään haluttuun suuntaan.

 

Paula Niku
projektitiedottaja
Asumisen korjaushankepalvelut

 

    

Tilaa Vahasen blogitekstit sähköpostiisi

Tarveselvitys kertoo, mitä taloyhtiön pitää tietää sähköautojen latauksesta
Siinto Kangas / 12.10.2018

Tarveselvitys kertoo, mitä taloyhtiön pitää tietää sähköautojen latauksesta

Sähköautoja tulee liikenteeseen koko ajan enemmän, ja tämä aiheuttaa päänvaivaa ja toimenpiteitä myös taloyhtiöille. Tarvitaanko latauspisteitä ja..

Lue lisää
Miksi asuinrakennuksia ei huolleta yhtä ahkerasti kuin autoa?
Joni Pirhonen / 16.09.2018

Miksi asuinrakennuksia ei huolleta yhtä ahkerasti kuin autoa?

Maali hilseilee, rappaus lohkeilee ja tiilet putoilevat. Suomen asuinrakennuskanta on verrattain heikossa hapessa. Tämä siitäkin huolimatta, että..

Lue lisää
Päätös lisärakentamisesta ei vie valtaa taloyhtiöltä
Tuomas Johansson / 09.04.2018

Päätös lisärakentamisesta ei vie valtaa taloyhtiöltä

Asuntojen tai liiketilojen lisärakentaminen on oiva keino rahoittaa remontteja, nostaa kiinteistön arvoa ja kehittää omaa asuinaluetta. Monelle..

Lue lisää
Huolenaihe: putkistojen kuntotutkimuksia tarvitaan uusissakin kiinteistöissä
Ilari Anttila / 02.01.2018

Huolenaihe: putkistojen kuntotutkimuksia tarvitaan uusissakin kiinteistöissä

Viime aikoina mediassa on kirjoitettu paljon uudisrakennusten rakennusvirheistä ja nykyaikaisen rakentamisen laadusta on oltu huolissaan. Viemäreiden..

Lue lisää
Kuntoarvion uusi kunto
Harri Makkonen / 09.11.2017

Kuntoarvion uusi kunto

Nykyisin taloyhtiön kuntoarvion teossa ei kuunnella asukkaita. Kuntoarvio, PTS (pitkän tähtäimen suunnitelma) ja sen laativat asiantuntijat ovat..

Lue lisää
Taloyhtiöiden osakkaat päättävät kaupungin tulevaisuudesta
Katja Soini / 26.10.2017

Taloyhtiöiden osakkaat päättävät kaupungin tulevaisuudesta

Taloyhtiöt ovat kaupungin kehityksen ytimessä. Lähiöiden uudistuminen riippuu taloyhtiöistä. Taloyhtiöiden korjaukset ovat innostava mahdollisuus..

Lue lisää