Kyllä, minun takapihalleni!

Viestimet ovat kertoneet ns. ”nimbyilyn” vastailmiöstä, YIMBY (yes in my back yard), eli ”kyllä, tuokaa vain tätä pihallemme!” Tällä tarkoitetaan jonkin uuden asian toivottamista tervetulleeksi lähiympäristöön tai vähintään ennakkoluulotonta asennetta ottaa sellaista vastaan.

Valitettavan usein uusi toteutuu muodossa ”kyllä, sinun takapihallesi”, jossa sinänsä hyvää tarkoittavat vallan, viran tai rahan haltijat toteuttavat sisäisellä ohjauksellaan äärimmäisiä muutoksia muiden ihmisten ympäristöön. Pahimmillaan käskevä kehittäminen tuhoaa alueen hengen ja alistaa asukkaat vastaanottajan rooliin.

Tulevaisuuden kaupunkia – ainakaan elinkelpoista – ei kuitenkaan rakenneta käskyttämällä. Tulevaisuuden kaupunki kehittyy kuten monet kestävät asiat elämässä: keskustellen, kuunnellen, parviälyä hyödyntäen – ja ennen kaikkea malttaen. Tulevaisuuden kaupunki ei ole keskustietokone vaan verkosto.

Kiinnitin pari vuotta sitten huomiota nyt maaliskuun alussa voimaan astuviin lainmuutoksiin, joilla voisi olla suotuisia vaikutuksia kaupunkien kehittämiseen. Näillä mahdollistetaan täydennys- ja lisärakentamisen sujuvoittaminen 4/5 määräenemmistöpäätöksin, kun tähän asti on täytynyt suostutella se viimeinenkin ”nimby”.

Tällöin elinkaarensa loppupäätä lähestyvät rankasti korjausvelkaiset ja hissittömät asuinalueet voisivat helpommin nousta uuteen kukoistukseen. Lisärakentamisen tuotoilla pystyttäisiin esimerkiksi rahoittamaan korjauksia tai parantamaan asumisviihtyvyyttä. Mikä parasta, lisärakentamisella aloittaen väistötilamuutot jäisivät vähäisiksi.

Tällaista näyttää jo virinneen Helsingin Mellunmäessä, jossa eräässäkin kohteessa kerrosalan määrä yli kuusinkertaistuisi! Koko kaupungin mittakaavassa se merkitsee suuren, aiemmin kätkössä uinuneen potentiaalin avautumista markkinoille. Samalla se toki merkitsee tulevaisuuteen säästyviä alueresursseja ja kaupungin huokoisuuden säilymistä, kun muussa käytössä olevia alueita ei heti tarvitse muuttaa ihmisvarastoiksi. Puhummeko Helsingissä yli 100 000 lisäasunnosta? Tiivis kaupunkirakentaminen on myös mahdollisuus säästää energiaa, kun ympäristöä kuormitetaan vähemmän.

Uusi laki parantaisi alueen kehittämistä nimenomaan imuperiaatteella, eli alueen asukkaat voisivat nykyistä paremmin itse kehittää ympäristöään!

Uuden hurmoksessa voi tehdä virheitäkin: tehottomille, mutta kulttuurihistoriallisesti arvokkaille ympäristöille voi syntyä ylimitoitettuja ”gryndauspaineita” ja lisärakentamisesta koituvat verotusseuraamukset voivat yllättää. Kannattaakin ensin tutustua, kokeilla, sitten arvioida ja lopuksi säätää. Kuten kaikessa ympäristönkehittämisessä, herkän ja vuorovaikutteisen keskusteluotteen sekä nyky-ympäristön arvojen tunnistamisen tärkeyttä ei voi kyllin korostaa.

Katson, että tältä linjalta voisi löytyä seuraava, kestävä kaavoitustrendi ja soisin näkeväni kokeilun tuloksia hyödynnettävän arjen suunnittelutyössä mahdollisimman pian.

   

Tilaa Vahasen blogitekstit sähköpostiisi

Purkava uusrakentaminen edellyttää entistä tarkempaa ja selkeämpää suunnittelua
Tuomas Johansson / 21.03.2019

Purkava uusrakentaminen edellyttää entistä tarkempaa ja selkeämpää suunnittelua

Purkavaa lisä- eli uusrakentamista helpottava asunto-osakeyhtiölain muutos astui voimaan 1.3.2019. Yhtiökokous voi nyt tietyin ehdoin päättää..

Lue lisää
5 tapaa pilata taloyhtiön putkiremontti
Kirsi Kauhanen / 21.03.2019

5 tapaa pilata taloyhtiön putkiremontti

Kirsi Kauhasella on 30 vuoden kokemus rakennusalalta. Hän on ollut mukana kymmenissä putkiremonttihankkeissa ja niiden eri työvaiheissa..

Lue lisää
Mahdollisuudet lisärakentamiseen kannattaa selvittää hyvissä ajoin ennen peruskorjausta
Tuomas Johansson / 04.03.2019

Mahdollisuudet lisärakentamiseen kannattaa selvittää hyvissä ajoin ennen peruskorjausta

Lisärakentaminen on uusi mahdollisuus, josta taloyhtiöt ovat pikkuhiljaa alkaneet kiinnostumaan. Lisärakentamismahdollisuuksien selvittäminen on..

Lue lisää
Remontissa ei kannata säästää asumismukavuuteen ja turvallisuuteen vaikuttavissa asioissa
Tenho Palmroth / 05.12.2018

Remontissa ei kannata säästää asumismukavuuteen ja turvallisuuteen vaikuttavissa asioissa

Vaikka omia asuntoja remontoidaan ahkerasti ajan mieltymysten mukaan, harvalla osakkaalla on laaja-alaista kokemusta taloyhtiön linjasaneerauksesta...

Lue lisää
Näin onnistut taloyhtiön korjaushankkeessa
Timo Suhonen / 26.11.2018

Näin onnistut taloyhtiön korjaushankkeessa

Täyttääkö taloyhtiösi vuosia, pyöreitä peräti? Rakennukset vanhenevat vääjäämättä, niin kuin me kaikki, ja tarvitsevat ikänsä mukaista huoltoa...

Lue lisää
Tarveselvitys kertoo, mitä taloyhtiön pitää tietää sähköautojen latauksesta
Siinto Kangas / 12.10.2018

Tarveselvitys kertoo, mitä taloyhtiön pitää tietää sähköautojen latauksesta

Sähköautoja tulee liikenteeseen koko ajan enemmän, ja tämä aiheuttaa päänvaivaa ja toimenpiteitä myös taloyhtiöille. Tarvitaanko latauspisteitä ja..

Lue lisää