Kyllä, minun takapihalleni!

Viestimet ovat äskettäin kertoneet ns. ”nimbyilyn” vastailmiöstä, YIMBY (yes in my back yard), eli ”kyllä, tuokaa vain tätä pihallemme!” Tällä tarkoitetaan jonkin uuden asian toivottamista tervetulleeksi lähiympäristöön tai vähintään ennakkoluulotonta asennetta ottaa sellaista vastaan.

Valitettavan usein uusi toteutuu muodossa ”kyllä, sinun takapihallesi”, jossa sinänsä hyvää tarkoittavat vallan, viran tai rahan haltijat toteuttavat sisäisellä ohjauksellaan äärimmäisiä muutoksia muiden ihmisten ympäristöön. Pahimmillaan käskevä kehittäminen tuhoaa alueen hengen ja alistaa asukkaat vastaanottajan rooliin.

Tulevaisuuden kaupunkia – ainakaan elinkelpoista – ei kuitenkaan rakenneta käskyttämällä. Tulevaisuuden kaupunki kehittyy kuten monet kestävät asiat elämässä: keskustellen, kuunnellen, parviälyä hyödyntäen – ja ennen kaikkea malttaen. Tulevaisuuden kaupunki ei ole keskustietokone vaan verkosto.

Kiinnitin huomiota asunto-osakeyhtiölain uudistukseen, jolla voisi olla suotuisia vaikutuksia kaupunkien kehittämiseen. Kokeiluluontoisessa lakimuutoksessa esitetään täydennys- ja lisärakentamisen sujuvoittamista enemmistöpäätöksin, kun nykyään tulee suostutella se viimeinenkin ”nimby”. Lakimuutosta lupaillaan voimaan vielä tällä hallituskaudella.

Tällöin elinkaarensa loppupäätä lähestyvät rankasti korjausvelkaiset ja hissittömät asuinalueet voisivat helpommin nousta uuteen kukoistukseen. Lisärakentamisen tuotoilla pystyttäisiin esimerkiksi rahoittamaan korjauksia tai parantamaan asumisviihtyvyyttä. Mikä parasta, lisärakentamisella aloittaen väistötilamuutot jäisivät vähäisiksi.

Tällaista näyttää jo viriävän Helsingin Mellunmäessä, jossa eräässäkin kohteessa kerrosalan määrä yli kuusinkertaistuisi! Koko kaupungin mittakaavassa se merkitsee suuren, aiemmin kätkössä uinuneen potentiaalin avautumista markkinoille. Samalla se toki merkitsee tulevaisuuteen säästyviä alueresursseja ja kaupungin huokoisuuden säilymistä, kun muussa käytössä olevia alueita ei heti tarvitse muuttaa ihmisvarastoiksi. Puhummeko Helsingissä yli 100 000 lisäasunnosta? Tiivis kaupunkirakentaminen on myös mahdollisuus säästää energiaa, kun ympäristöä kuormitetaan vähemmän.

Uusi laki parantaisi alueen kehittämistä nimenomaan imuperiaatteella, eli alueen asukkaat voisivat nykyistä paremmin itse kehittää ympäristöään!

Uuden hurmoksessa voi tehdä virheitäkin: tehottomille, mutta kulttuurihistoriallisesti arvokkaille ympäristöille voi syntyä ylimitoitettuja ”gryndauspaineita” ja lisärakentamisesta koituvat verotusseuraamukset voivat yllättää. Kannattaakin ensin tutustua, kokeilla, sitten arvioida ja lopuksi säätää. Kuten kaikessa ympäristönkehittämisessä, herkän ja vuorovaikutteisen keskusteluotteen sekä nyky-ympäristön arvojen tunnistamisen tärkeyttä ei voi kyllin korostaa.

Katson, että tältä linjalta voisi löytyä seuraava, kestävä kaavoitustrendi ja soisin näkeväni kokeilun tuloksia hyödynnettävän arjen suunnittelutyössä mahdollisimman pian.

    

Tilaa Vahasen blogitekstit sähköpostiisi

Mitä sinun tulee tietää uudesta rakennusten paloturvallisuuden asetuksesta ja sen vaikutuksista poistumisturvallisuuteen?
Mikael Siitonen / 28.05.2018

Mitä sinun tulee tietää uudesta rakennusten paloturvallisuuden asetuksesta ja sen vaikutuksista poistumisturvallisuuteen?

Rakennuksen poistumisturvallisuusjärjestelyt ovat osa rakennuksen turvallisuutta ja käytettävyyttä sen käyttötavasta riippumatta. Lisäksi..

Lue lisää
Sisäilmaongelmaisen rakennuksen korjaustapojen valinta tutkimusten ja elinkaaritarkastelujen perusteella
Arto Toorikka / 03.05.2018

Sisäilmaongelmaisen rakennuksen korjaustapojen valinta tutkimusten ja elinkaaritarkastelujen perusteella

Kun keskustelen muulla kuin rakennusalalla toimivien henkilöiden kanssa sisäilmaongelmaisen rakennuksen eri korjaustoimenpidevaihtoehtojen..

Lue lisää
Miksi palkittua putkiremonttipalvelua piti uudistaa?
Katja Soini / 23.04.2018

Miksi palkittua putkiremonttipalvelua piti uudistaa?

Voisi kuvitella, että palvelu, joka on saanut kolmena vuonna peräkkäin Vuoden Putkiremontti –palkinnon olisi melko lailla sellainen kuin olla pitää...

Lue lisää
Päätös lisärakentamisesta ei vie valtaa taloyhtiöltä
Tuomas Johansson / 09.04.2018

Päätös lisärakentamisesta ei vie valtaa taloyhtiöltä

Asuntojen tai liiketilojen lisärakentaminen on oiva keino rahoittaa remontteja, nostaa kiinteistön arvoa ja kehittää omaa asuinaluetta. Monelle..

Lue lisää
Sisäilmaongelman syiden etsimisestä ja korjaamisesta suojelukohteissa - olisiko toimintatavoista esimerkiksi muihinkin rakennuksiin?
Anu Laurila / 27.03.2018

Sisäilmaongelman syiden etsimisestä ja korjaamisesta suojelukohteissa - olisiko toimintatavoista esimerkiksi muihinkin rakennuksiin?

Sisäilmaongelma ei ole oma erillinen vaurionsa, vaan seurausta jostain muusta vauriosta. Se ei myöskään yleensä kehity hetkessä, vaan ongelman..

Lue lisää
Rakennuksen laajentamisessa on riskejä, mutta niitä voidaan välttää
Timo Hautalampi / 21.03.2018

Rakennuksen laajentamisessa on riskejä, mutta niitä voidaan välttää

Usein rakennuksen laajentamisen yhteydessä vanhat ulkoseinät jätetään joko sellaisenaan tai pienin muutoksin väliseiniksi. Tällöin rakenteet, jotka..

Lue lisää