Kyllä, minun takapihalleni!

Viestimet ovat kertoneet ns. ”nimbyilyn” vastailmiöstä, YIMBY (yes in my back yard), eli ”kyllä, tuokaa vain tätä pihallemme!” Tällä tarkoitetaan jonkin uuden asian toivottamista tervetulleeksi lähiympäristöön tai vähintään ennakkoluulotonta asennetta ottaa sellaista vastaan.

Valitettavan usein uusi toteutuu muodossa ”kyllä, sinun takapihallesi”, jossa sinänsä hyvää tarkoittavat vallan, viran tai rahan haltijat toteuttavat sisäisellä ohjauksellaan äärimmäisiä muutoksia muiden ihmisten ympäristöön. Pahimmillaan käskevä kehittäminen tuhoaa alueen hengen ja alistaa asukkaat vastaanottajan rooliin.

Tulevaisuuden kaupunkia – ainakaan elinkelpoista – ei kuitenkaan rakenneta käskyttämällä. Tulevaisuuden kaupunki kehittyy kuten monet kestävät asiat elämässä: keskustellen, kuunnellen, parviälyä hyödyntäen – ja ennen kaikkea malttaen. Tulevaisuuden kaupunki ei ole keskustietokone vaan verkosto.

Kiinnitin pari vuotta sitten huomiota nyt maaliskuun alussa voimaan astuviin lainmuutoksiin, joilla voisi olla suotuisia vaikutuksia kaupunkien kehittämiseen. Näillä mahdollistetaan täydennys- ja lisärakentamisen sujuvoittaminen 4/5 määräenemmistöpäätöksin, kun tähän asti on täytynyt suostutella se viimeinenkin ”nimby”.

Tällöin elinkaarensa loppupäätä lähestyvät rankasti korjausvelkaiset ja hissittömät asuinalueet voisivat helpommin nousta uuteen kukoistukseen. Lisärakentamisen tuotoilla pystyttäisiin esimerkiksi rahoittamaan korjauksia tai parantamaan asumisviihtyvyyttä. Mikä parasta, lisärakentamisella aloittaen väistötilamuutot jäisivät vähäisiksi.

Tällaista näyttää jo virinneen Helsingin Mellunmäessä, jossa eräässäkin kohteessa kerrosalan määrä yli kuusinkertaistuisi! Koko kaupungin mittakaavassa se merkitsee suuren, aiemmin kätkössä uinuneen potentiaalin avautumista markkinoille. Samalla se toki merkitsee tulevaisuuteen säästyviä alueresursseja ja kaupungin huokoisuuden säilymistä, kun muussa käytössä olevia alueita ei heti tarvitse muuttaa ihmisvarastoiksi. Puhummeko Helsingissä yli 100 000 lisäasunnosta? Tiivis kaupunkirakentaminen on myös mahdollisuus säästää energiaa, kun ympäristöä kuormitetaan vähemmän.

Uusi laki parantaisi alueen kehittämistä nimenomaan imuperiaatteella, eli alueen asukkaat voisivat nykyistä paremmin itse kehittää ympäristöään!

Uuden hurmoksessa voi tehdä virheitäkin: tehottomille, mutta kulttuurihistoriallisesti arvokkaille ympäristöille voi syntyä ylimitoitettuja ”gryndauspaineita” ja lisärakentamisesta koituvat verotusseuraamukset voivat yllättää. Kannattaakin ensin tutustua, kokeilla, sitten arvioida ja lopuksi säätää. Kuten kaikessa ympäristönkehittämisessä, herkän ja vuorovaikutteisen keskusteluotteen sekä nyky-ympäristön arvojen tunnistamisen tärkeyttä ei voi kyllin korostaa.

Katson, että tältä linjalta voisi löytyä seuraava, kestävä kaavoitustrendi ja soisin näkeväni kokeilun tuloksia hyödynnettävän arjen suunnittelutyössä mahdollisimman pian.

   

Tilaa Vahasen blogitekstit sähköpostiisi

Mitä rakennuksen hiilijalanjälkeä arvioitaessa pitää ottaa huomioon?
Martti Virtanen / 09.07.2020

Mitä rakennuksen hiilijalanjälkeä arvioitaessa pitää ottaa huomioon?

Laadin opinnäytetyöni Hämeenlinnan ammattikorkeakouluun rakennuksen hiilijalanjäljen arvioinnista, koska aihe kiinnosti ja siitä on toistaiseksi vähän..

Lue lisää
Mihin taloyhtiön rahat valuvat?
Laura Salonpää / 30.06.2020

Mihin taloyhtiön rahat valuvat?

Tiesitkö, että veden lämmitykseen voi kulua jopa yhtä paljon energiaa kuin rakennuksen ulkovaipan lämpöhäviöihin? Entä tiesitkö, että tasaisesti..

Lue lisää
Sisäilma-asioissakaan ei kannata luottaa vain yhden alan asiantuntijaan
Asko Laune / 24.06.2020

Sisäilma-asioissakaan ei kannata luottaa vain yhden alan asiantuntijaan

Oikein tai väärin, hyvä tai huono... Väitän, että jotakin siltä väliltä. Mille tahansa valinnalle löytyy aina peruste, ja toisaalta mikä tahansa..

Lue lisää
Turun Jaanin alueen ryhmäkorjaushankkeessa tapahtunutta (osa 2)
Niko Pihlanen / 23.06.2020

Turun Jaanin alueen ryhmäkorjaushankkeessa tapahtunutta (osa 2)

Seuraamme blogisarjassa Turun Itäharjulla sijaitsevan Jaanin alueen linjasaneeraushankkeen ja maalämpöurakan etenemistä. RTC Vahanen Turku Oy toimii..

Lue lisää
Turun Jaanin alueen ryhmäkorjaushankkeessa tapahtunutta (osa 1)
Mika Varpula / 26.05.2020

Turun Jaanin alueen ryhmäkorjaushankkeessa tapahtunutta (osa 1)

Seuraamme blogisarjassa Turun Itäharjulla sijaitsevan Jaanin alueen linjasaneeraushankkeen ja maalämpöurakan etenemistä. RTC Vahanen Turku Oy toimii..

Lue lisää
Miksi rakennuksiemme korjauksista ei päätetä faktojen perusteella?
Arto Toorikka / 25.02.2020

Miksi rakennuksiemme korjauksista ei päätetä faktojen perusteella?

Miksi rakennusten kuntoa ja korjaustarpeita ei tunneta?

Lue lisää