Kyllä, minun takapihalleni!

Viestimet ovat kertoneet ns. ”nimbyilyn” vastailmiöstä, YIMBY (yes in my back yard), eli ”kyllä, tuokaa vain tätä pihallemme!” Tällä tarkoitetaan jonkin uuden asian toivottamista tervetulleeksi lähiympäristöön tai vähintään ennakkoluulotonta asennetta ottaa sellaista vastaan.

Valitettavan usein uusi toteutuu muodossa ”kyllä, sinun takapihallesi”, jossa sinänsä hyvää tarkoittavat vallan, viran tai rahan haltijat toteuttavat sisäisellä ohjauksellaan äärimmäisiä muutoksia muiden ihmisten ympäristöön. Pahimmillaan käskevä kehittäminen tuhoaa alueen hengen ja alistaa asukkaat vastaanottajan rooliin.

Tulevaisuuden kaupunkia – ainakaan elinkelpoista – ei kuitenkaan rakenneta käskyttämällä. Tulevaisuuden kaupunki kehittyy kuten monet kestävät asiat elämässä: keskustellen, kuunnellen, parviälyä hyödyntäen – ja ennen kaikkea malttaen. Tulevaisuuden kaupunki ei ole keskustietokone vaan verkosto.

Kiinnitin pari vuotta sitten huomiota nyt maaliskuun alussa voimaan astuviin lainmuutoksiin, joilla voisi olla suotuisia vaikutuksia kaupunkien kehittämiseen. Näillä mahdollistetaan täydennys- ja lisärakentamisen sujuvoittaminen 4/5 määräenemmistöpäätöksin, kun tähän asti on täytynyt suostutella se viimeinenkin ”nimby”.

Tällöin elinkaarensa loppupäätä lähestyvät rankasti korjausvelkaiset ja hissittömät asuinalueet voisivat helpommin nousta uuteen kukoistukseen. Lisärakentamisen tuotoilla pystyttäisiin esimerkiksi rahoittamaan korjauksia tai parantamaan asumisviihtyvyyttä. Mikä parasta, lisärakentamisella aloittaen väistötilamuutot jäisivät vähäisiksi.

Tällaista näyttää jo virinneen Helsingin Mellunmäessä, jossa eräässäkin kohteessa kerrosalan määrä yli kuusinkertaistuisi! Koko kaupungin mittakaavassa se merkitsee suuren, aiemmin kätkössä uinuneen potentiaalin avautumista markkinoille. Samalla se toki merkitsee tulevaisuuteen säästyviä alueresursseja ja kaupungin huokoisuuden säilymistä, kun muussa käytössä olevia alueita ei heti tarvitse muuttaa ihmisvarastoiksi. Puhummeko Helsingissä yli 100 000 lisäasunnosta? Tiivis kaupunkirakentaminen on myös mahdollisuus säästää energiaa, kun ympäristöä kuormitetaan vähemmän.

Uusi laki parantaisi alueen kehittämistä nimenomaan imuperiaatteella, eli alueen asukkaat voisivat nykyistä paremmin itse kehittää ympäristöään!

Uuden hurmoksessa voi tehdä virheitäkin: tehottomille, mutta kulttuurihistoriallisesti arvokkaille ympäristöille voi syntyä ylimitoitettuja ”gryndauspaineita” ja lisärakentamisesta koituvat verotusseuraamukset voivat yllättää. Kannattaakin ensin tutustua, kokeilla, sitten arvioida ja lopuksi säätää. Kuten kaikessa ympäristönkehittämisessä, herkän ja vuorovaikutteisen keskusteluotteen sekä nyky-ympäristön arvojen tunnistamisen tärkeyttä ei voi kyllin korostaa.

Katson, että tältä linjalta voisi löytyä seuraava, kestävä kaavoitustrendi ja soisin näkeväni kokeilun tuloksia hyödynnettävän arjen suunnittelutyössä mahdollisimman pian.

   

Tilaa Vahasen blogitekstit sähköpostiisi

Vihdoinkin rauhoittelevaa sisäilmaviestintää valtakunnassa
Sami Niemi / 19.12.2019

Vihdoinkin rauhoittelevaa sisäilmaviestintää valtakunnassa

Vuoden 2013 Sisäilmastoseminaariesityksessäni julistin, että ”Sisäilma-asioihin tarvitaan uutta otetta”. 2015 Vahanen alkoi julkaisemaan henkilöstön..

Lue lisää
Tiedä mitä tilaat, kun tilaat remontin hankesuunnittelun
Paavo Tapioharju / 16.12.2019

Tiedä mitä tilaat, kun tilaat remontin hankesuunnittelun

Markkinoilla liikkuu ihmeen edullisia tarjouksia putkiremontin tai muun remontin hankesuunnittelusta. Jos tarjous on poikkeuksellisen halpa, siihen on..

Lue lisää
Välipohjien tyhjentäminen vanhoissa arvotaloissa
Piritta Hannula / 20.08.2019

Välipohjien tyhjentäminen vanhoissa arvotaloissa

Arkkitehdin merkintöjä korjaustyömaalta, osa 1:

Lue lisää
Akustiikan tarkoitusta etsimässä
Ville Veijanen / 26.06.2019

Akustiikan tarkoitusta etsimässä

Akustiikkatrilogia, osa I:

Lue lisää
Toimitilamuutoksen ja -laajennuksen onnistunut lopputulos on monen tekijän summa
Milla Mikkonen / 11.06.2019

Toimitilamuutoksen ja -laajennuksen onnistunut lopputulos on monen tekijän summa

Toimitilamuutokset ja -laajennukset voivat olla laajuudeltaan ja sisällöltään hyvin erilaisia. Lähtökohtana toimitilamuutokselle on usein tilojen..

Lue lisää
Kiinteistön uusi elämä harkiten ja hallitusti kehittämällä
Antti Pitkänen / 05.06.2019

Kiinteistön uusi elämä harkiten ja hallitusti kehittämällä

Maailma muuttuu ja sen mukana tapamme käyttää rakennuksia. Kiinteistökanta vanhenee, kaupungit tiivistyvät ja kaupunginosat ja alueet muokkautuvat ja..

Lue lisää