Keskusteluyhteys avainasemassa kehityksessä

Haluaisitko yhtiökumppaniksesi osakkaan, jota ei kiinnosta yhtiösi menestys? En minäkään.

Kun henkilö ostaa asunto-osakeyhtiön osakkeen, hänestä tulee yhtiön osakas. Osakkeella hän saa hallintaoikeuden huoneistoon ja käyttöoikeuden taloyhtiön yleisiin tiloihin ja laitteisiin. Tähän yleensä jääkin osakkaan ajatusmaailma – ostin itselleni huoneiston ja se siitä. Todellisuudessa osakas omistaa tietyn osakemäärän yhtiöstä.

Business-maailmassa osakeyhtiön osakkaat tekevät kaikkensa, jotta yhtiö olisi mahdollisimman menestyksekäs ja kiinnostava. Taloyhtiön osakas ei useinkaan ajattele kotiaan yhtiön osakemääränä, mihin tulisi panostaa ja mitä tulisi kehittää. Tämä on hieman nurinkurista kun ajatellaan, että usein asunnon ostaminen on elämän suurimpia hankintoja, ja oma koti on yleensä se tärkein paikka. Silloinhan siitä pitäisi pitää erittäin hyvää huolta monella eri tavalla.

Taloyhtiön ABC pistää miettimään

Vahasen Taloyhtiön ABC-palvelussa asukkaiden ja osakkaiden mielipidettä taloyhtiön strategiasta eli suunnitelmasta tiedustellaan ensin kyselyllä, jonka jälkeen pidetään tiedotus- ja keskustelutilaisuus. Tilaisuudessa kysytään osallistujien mielipidettä luonnossuunnitelmasta, joka on tehty tutkimus- ja kyselytulosten pohjalta.

Ollessani mukana erään taloyhtiön keskustelutilaisuudessa olin hieman yllättynyt, miten vähäinen osallistujamäärä oli paikalla keskustelemassa taloyhtiön tulevaisuudesta. Miksi nämä asiat eivät kiinnosta osakkaita? Miksi oman taloyhtiön tulevaisuuden suunnitelmasta ei haluta sanoa mielipidettä tai siitä ei haluta edes kuulla? Uskoakseni kysymys on edelleen hieman ajattelemattomasta asenteesta, kuten kirjoituksen alussa mainitsin.

Paikalla olleet asukkaat ja osakkaat olivat kuitenkin asiasta erittäin kiinnostuneita ja halusivat erityisesti olla enemmän yhteydessä naapureihinsa ja tehdä yhdessä asioita taloyhtiön eteen. Halu kehittää taloyhtiötä oli kova, ja kasvavalla asuinalueella taloyhtiöstä haluttiin edelläkävijä, joka on houkutteleva uusille asukkaille ja josta toiset taloyhtiöt ottavat mallia. Keskustelua oli ilahduttava seurata ja huomata, että vähitellen arvot ja asenteet ovat kääntymässä siihen suuntaan, mihin pitääkin eli yhdessä huolehditaan yhteisestä omaisuudesta ja sen eteen tehdään töitä.

Menestyvä taloyhtiö on ilo silmälle ja sen asukkailla on kodissaan hyvä olla, koska keskusteluyhteys toisiin on kunnossa, ja yhteistyössä hallituksen kanssa yhtiötä kehitetään haluttuun suuntaan.

 

Paula Niku
projektitiedottaja
Asumisen korjaushankepalvelut

 

   

Tilaa Vahasen blogitekstit sähköpostiisi

Mihin taloyhtiön rahat valuvat?
Laura Salonpää / 30.06.2020

Mihin taloyhtiön rahat valuvat?

Tiesitkö, että veden lämmitykseen voi kulua jopa yhtä paljon energiaa kuin rakennuksen ulkovaipan lämpöhäviöihin? Entä tiesitkö, että tasaisesti..

Lue lisää
Putkiremontin hankesuunnittelu pitäisi aloittaa nykyistä aiemmin, paljastaa putkiremonttibarometrikin
Anne Pursiainen / 14.05.2019

Putkiremontin hankesuunnittelu pitäisi aloittaa nykyistä aiemmin, paljastaa putkiremonttibarometrikin

Uusimman putkiremonttibarometrin mukaan 45 prosenttia taloyhtiöistä piti putkistoissa esiin tulleita vuotoja suurimpana syynä käynnistää putkiremontin..

Lue lisää
Purkava uusrakentaminen edellyttää entistä tarkempaa ja selkeämpää suunnittelua
Tuomas Johansson / 21.03.2019

Purkava uusrakentaminen edellyttää entistä tarkempaa ja selkeämpää suunnittelua

Purkavaa lisä- eli uusrakentamista helpottava asunto-osakeyhtiölain muutos astui voimaan 1.3.2019. Yhtiökokous voi nyt tietyin ehdoin päättää..

Lue lisää
Mahdollisuudet lisärakentamiseen kannattaa selvittää hyvissä ajoin ennen peruskorjausta
Tuomas Johansson / 04.03.2019

Mahdollisuudet lisärakentamiseen kannattaa selvittää hyvissä ajoin ennen peruskorjausta

Lisärakentaminen on uusi mahdollisuus, josta taloyhtiöt ovat pikkuhiljaa alkaneet kiinnostumaan. Lisärakentamismahdollisuuksien selvittäminen on..

Lue lisää
Näin onnistut taloyhtiön korjaushankkeessa
Timo Suhonen / 26.11.2018

Näin onnistut taloyhtiön korjaushankkeessa

Täyttääkö taloyhtiösi vuosia, pyöreitä peräti? Rakennukset vanhenevat vääjäämättä, niin kuin me kaikki, ja tarvitsevat ikänsä mukaista huoltoa...

Lue lisää
Tarveselvitys kertoo, mitä taloyhtiön pitää tietää sähköautojen latauksesta
Siinto Kangas / 12.10.2018

Tarveselvitys kertoo, mitä taloyhtiön pitää tietää sähköautojen latauksesta

Sähköautoja tulee liikenteeseen koko ajan enemmän, ja tämä aiheuttaa päänvaivaa ja toimenpiteitä myös taloyhtiöille. Tarvitaanko latauspisteitä ja..

Lue lisää