Mihin taloyhtiön rahat valuvat?

Tiesitkö, että veden lämmitykseen voi kulua jopa yhtä paljon energiaa kuin rakennuksen ulkovaipan lämpöhäviöihin? Entä tiesitkö, että tasaisesti vuotava wc-pönttö saattaa valuttaa viemärin kautta vettä hukkaan jopa 300 litraa tunnissa? Se tekee lähes 30 euroa vuorokaudessa eli reilut 10 000 euroa vuodessa, kun käyttöveden keskimääräinen hinta on noin 4€/m3.

Vedenkulutusta pitää siis seurata ja vesikalusteiden kuntoa tarkkailla ja poikkeavuuksista ilmoittaa viiveettä huoltoyhtiöön, jotta vuodot saadaan nopeasti korjattua. Näin voidaan vähentää vedenkulutusta ja säästää kustannuksissa.

Vedenkulutus vaihtelee selvästi rakennustyypeittäin, ja kulutukseen vaikuttaa merkittävästi kiinteistön käyttötarkoitus. Asuinkerrostaloissa vettä kuluu asukasta kohden yleensä enemmän kuin rivitalossa, ja omakotitaloissa on yleensä vielä alhaisempi kulutus.

Veden kulutukseen vaikuttavat myös muun muassa vesijohtoverkoston paine, rakennuksen vesikalusteiden ja putkiston ikä, kulutusseuranta ja kulutusmuutoksiin reagointi, veden laskutustapa (asukasmäärään perustuva tai mitattu kulutus) sekä asukkaiden asenteet. Oheisissa kuvissa on esitetty rakennuksen iän vaikutus keskimääräiseen vedenkulutukseen asuinkerrostaloissa ja rivitaloissa.

Asuinkerrostalojen iän vaikutus keskimääräiseen vedenkulutukseen.

Rivitalojen iän vaikutus keskimääräiseen vedenkulutukseen.

Noin neljännes asuinrakennuksen lämmönkulutuksesta voi valua viemäriin

Taloyhtiö voi vaikuttaa vedenkulutukseensa pienilläkin investoinneilla. Vesijohtoverkostossa veden painetaso vaikuttaa siihen, paljonko vettä hanasta tulee. Tarpeettoman korkea veden paine kasvattaa vedenkulutusta ja rasittaa vesikalusteita sekä putkistoa. Vedenpaineen tarkastus on hyvä tehdä säännöllisesti ja tarvittaessa asentaa vakiopaineventtiili, joka maksaa itsensä takaisin jo muutamassa vuodessa.

Säännöllisellä ja jatkuvalla kulutusseurannalla sekä sen mahdollistamalla vuodonvalvonnalla saadaan havaittua äkilliset vedenkulutuksen muutokset sekä hitaasti kehittyvät pienetkin vuodot. Näin niihin voidaan reagoida nopeasti ja estää turhat kustannukset. Se todellakin kannattaa, koska asuinrakennuksen viemäriin valuu keskimäärin neljännes sen lämmönkulutuksesta.

Kirjoittajat:
Laura Salonpää, energianhallinnan asiantuntija, Vahanen Monitoring Services Oy
ja Matti Hellgrén, asiakaspalvelupäällikkö, Vahanen Monitoring Services Oy

Varaa aika kalenteristamme - autamme mielellämme!

Varaa aika veloituksettomaan puhelinkonsultaatioon Matin kanssa täältä.

   

Tilaa Vahasen blogitekstit sähköpostiisi

Mitä rakennuksen hiilijalanjälkeä arvioitaessa pitää ottaa huomioon?
Martti Virtanen / 09.07.2020

Mitä rakennuksen hiilijalanjälkeä arvioitaessa pitää ottaa huomioon?

Laadin opinnäytetyöni Hämeenlinnan ammattikorkeakouluun rakennuksen hiilijalanjäljen arvioinnista, koska aihe kiinnosti ja siitä on toistaiseksi vähän..

Lue lisää
Sisäilma-asioissakaan ei kannata luottaa vain yhden alan asiantuntijaan
Asko Laune / 24.06.2020

Sisäilma-asioissakaan ei kannata luottaa vain yhden alan asiantuntijaan

Oikein tai väärin, hyvä tai huono... Väitän, että jotakin siltä väliltä. Mille tahansa valinnalle löytyy aina peruste, ja toisaalta mikä tahansa..

Lue lisää
Turun Jaanin alueen ryhmäkorjaushankkeessa tapahtunutta (osa 2)
Niko Pihlanen / 23.06.2020

Turun Jaanin alueen ryhmäkorjaushankkeessa tapahtunutta (osa 2)

Seuraamme blogisarjassa Turun Itäharjulla sijaitsevan Jaanin alueen linjasaneeraushankkeen ja maalämpöurakan etenemistä. RTC Vahanen Turku Oy toimii..

Lue lisää
Turun Jaanin alueen ryhmäkorjaushankkeessa tapahtunutta (osa 1)
Mika Varpula / 26.05.2020

Turun Jaanin alueen ryhmäkorjaushankkeessa tapahtunutta (osa 1)

Seuraamme blogisarjassa Turun Itäharjulla sijaitsevan Jaanin alueen linjasaneeraushankkeen ja maalämpöurakan etenemistä. RTC Vahanen Turku Oy toimii..

Lue lisää
Miten tunnistat potentiaaliset kiinteistökehityskohteet?
Jusu Kainulainen / 19.05.2020

Miten tunnistat potentiaaliset kiinteistökehityskohteet?

Kiinteistöt ovat sijoituskohteina monen sijoittajan mieleen, sillä ne ovat melko riskittömiä ja niistä saatavat tuotot ovat hyviä. Kiinteistöihin..

Lue lisää
Kiinteistökehityksen vaihtoehtoiset tavat - mitä ne ovat ja miten ne eroavat toisistaan?
Jusu Kainulainen / 18.05.2020

Kiinteistökehityksen vaihtoehtoiset tavat - mitä ne ovat ja miten ne eroavat toisistaan?

Kiinteistökehitystyön vaihtoehtoisia tapoja on useita – eikä yhtä oikeaa tapaa ole. Alalla ollaan perinteisesti kuitenkin totuttu siihen, että..

Lue lisää