Putkiremontin hankesuunnittelu pitäisi aloittaa nykyistä aiemmin, paljastaa putkiremonttibarometrikin

Uusimman putkiremonttibarometrin mukaan 45 prosenttia taloyhtiöistä piti putkistoissa esiin tulleita vuotoja suurimpana syynä käynnistää putkiremontin hankesuunnittelu. Putkiremontin hankesuunnitteluvaiheessa päätetään hankkeen tavoitteet, sisältö, laajuus, aikataulu ja korjauksen kustannustaso.

Kun korjaamaan lähdetään vasta pakon edessä, hätäkorjaukset tulevat kalliiksi, ja moni lähivuosina vesivahingon vuoksi peruskorjattu märkätila saatetaan joutua saneeraamaan uudestaan myöhemmin tehtävän putkiremontin yhteydessä. Suunnitelmallinen korjaaminen olisi yhtiölle kustannustehokkaampaa, koska se vähentäisi päällekkäisiä töitä ja antaisi enemmän aikaa valmistella hanketta. Kuitenkin vain 21 prosentissa taloyhtiöistä putkiremontin ajankohtaan oli otettu kantaa jo pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmassa.

Hyvin tehty hankesuunnittelu auttaa osakkaita ymmärtämään, mistä putkiremontissa on kyse. Vahanen PRO käynnisti vuoden 2019 alussa RemonttiPlus-palvelumallin mukaisesti toteutettavan hankesuunnittelun kehitysprosessin. Prosessin aikana käytiin keskusteluja isännöitsijöiden kanssa ja pohdittiin, millainen on tyypillinen asiakas, millaisia tarpeita asiakkailla on, mihin kaikkiin kysymyksiin hankesuunnitelman tulee vastata ja miten ne tuotaisiin ymmärrettävässä muodossa esiin.

Meille asiakaslähtöisyys tarkoittaa asukkaiden ja osakkaiden näkökulmien huomioon ottamista, ja sen vuoksi panostamme hankesuunnitteluvaiheessa viestintään. Kyselyn avulla selvitetään osakkaiden tarpeet ja muodostetaan yhtenäinen käsitys taloyhtiön tarpeista. Tätä tietoa käytetään apuna hankesuunnittelun päätöksenteossa. VahanenPlus-sovellus pitää älypuhelinta käyttävät osakkaat ajan tasalla suunnittelun kulusta. Vahasen Remonttikaveri vastaa osakkaita ja asukkaita askarruttaviin kysymyksiin neljänä päivänä viikossa ja järjestää tarvittaessa vapaamuotoisia keskustelutilaisuuksia kiinteistöllä.

Hankesuunnittelussa haetaan aina taloyhtiön kannalta teknisesti ja taloudellisesti parhaat korjausvaihtoehdot ja arvioidaan niiden kustannukset toteutuneiden hankkeiden perusteella. Putkiremonttibarometrin mukaan 58 prosentissa hankkeista rahoitus haetaankin jo hankesuunnitteluvaiheen jälkeen. Laadukkaasti tuotettu hankesuunnittelu mahdollistaa tämän. Vahanen PROlla hankesuunnitteluun osallistuvat projektipäällikön lisäksi eri alojen asiantuntijat. Tällä varmistetaan riittävä asiantuntemus laajuuden määrittämiseen.

Kun hankesuunnittelun käynnistää ajoissa osana suunnitelmallista korjaamista, taloyhtiö säästää rahaa ja ehtii selvittää muun muassa mahdollisuudet lisärakentamiseen, jolla voidaan ehkä kattaa osa korjauksen kustannuksista.

Tutustu myös muihin blogikirjoituksiimme

Olemme kirjoittaneet myös muita putkiremonttiaiheisia blogitekstejä:

Onko taloyhtiössänne putkiremontti ajankohtainen?

Tutustu RemonttiPlus-putkiremonttiimme. Voit myös ottaa yhteyttä:

Kirsi Kauhanen
Vahanen-yhtiöt | Vahanen PRO Oy
044 778 8674
kirsi.kauhanen@vahanen.com

   

Tilaa Vahasen blogitekstit sähköpostiisi

Mihin taloyhtiön rahat valuvat?
Laura Salonpää / 30.06.2020

Mihin taloyhtiön rahat valuvat?

Tiesitkö, että veden lämmitykseen voi kulua jopa yhtä paljon energiaa kuin rakennuksen ulkovaipan lämpöhäviöihin? Entä tiesitkö, että tasaisesti..

Lue lisää
Turun Jaanin alueen ryhmäkorjaushankkeessa tapahtunutta (osa 2)
Niko Pihlanen / 23.06.2020

Turun Jaanin alueen ryhmäkorjaushankkeessa tapahtunutta (osa 2)

Seuraamme blogisarjassa Turun Itäharjulla sijaitsevan Jaanin alueen linjasaneeraushankkeen ja maalämpöurakan etenemistä. RTC Vahanen Turku Oy toimii..

Lue lisää
Turun Jaanin alueen ryhmäkorjaushankkeessa tapahtunutta (osa 1)
Mika Varpula / 26.05.2020

Turun Jaanin alueen ryhmäkorjaushankkeessa tapahtunutta (osa 1)

Seuraamme blogisarjassa Turun Itäharjulla sijaitsevan Jaanin alueen linjasaneeraushankkeen ja maalämpöurakan etenemistä. RTC Vahanen Turku Oy toimii..

Lue lisää
Miksi rakennuksiemme korjauksista ei päätetä faktojen perusteella?
Arto Toorikka / 25.02.2020

Miksi rakennuksiemme korjauksista ei päätetä faktojen perusteella?

Miksi rakennusten kuntoa ja korjaustarpeita ei tunneta?

Lue lisää
Arvokiinteistön ikkunoiden uusiminen ”vanhan mallin mukaisesti” vaatii onnistuakseen ammattitaitoista suunnittelua
Piritta Hannula / 19.02.2020

Arvokiinteistön ikkunoiden uusiminen ”vanhan mallin mukaisesti” vaatii onnistuakseen ammattitaitoista suunnittelua

Arkkitehdin merkintöjä korjaustyömaalta osa 2. Tutustu myös ensimmäiseen osaan "Välipohjien tyhjentäminen vanhoissa arvotaloissa".

Vielä muutama vuosi..

Lue lisää
Mitä rakennushankkeen valvoja tekee ja mikä on hänen roolinsa?
Anne Pursiainen / 28.01.2020

Mitä rakennushankkeen valvoja tekee ja mikä on hänen roolinsa?

Rakennushankkeelle nimetään valvoja kullekin erikoisalalle (pää-, rakennus-, LVI- ja sähkövalvoja). Päävalvoja laati valvontasuunnitelman, jonka mukaan..

Lue lisää