Rakennuksen perusparannus ja paloturvallisuus


1.2.2022 alkaen Vahanen-yhtiöiden tulevat blogitekstit ja kuulumiset löytyvät AFRYn verkkosivuilta.

Rakennuksen perusparannuksessa tulee paloturvallisuuden osalta säilyttää vähintään olemassa oleva turvallisuustaso ja parantaa sitä olemassa olevan rakennuksen ehdoin. Usein rakennuksen ikä ja museaaliset arvot asettavat vaatimuksia, joiden takia rakennusta ei kaikilta osin ole tarvetta korjata kuin uutta. Tulee osata tehdä turvallisia kompromisseja, joka on myös välillä taito olla tekemättä mitään.

Perusparannushankkeessa paloturvallisuuden osalta huomioidaan vaatimukset, jotka olivat asetettu paloturvallisuudelle rakennusaikana. YM:n vuoden alusta voimaan tullutta asetusta (848/2017) rakennusten paloturvallisuudesta ei sovelleta suoraan perusparannushankkeessa, kun toiminta rakennuksessa ei muutu vaativammaksi tai kyseessä ei ole rakennuksen laajennus.

Ensimmäinen Rak Mk E1 tuli voimaan vuonna 1976, jota ennen on sovellettu muun muassa Sisäasiainministeriön palonkestävyyspäätöstä vuodelta 1962 tai esimerkiksi paloluokituspäätöstä vuodelta 1936. Soveltamista ja poikkeamia nykymääräyksistä vaativia asioita perusparannuksessa ovat usein uloskäytäväjärjestelyt, poistumismatkat, savunpoisto, palo-osastointi ja -turvallisuustekniikka.

Uloskäytävien osalta poikkeamia on oviaukkojen leveyksissä, korkeuksissa ja ovien avautumissuunnissa. Perusparannuksessa useimmiten voidaan todeta, että oviaukko on nykyvaatimuksia matalampi ja kapeampi, mutta olemassa olevan rakennuksen ja käyttötavan ollessa sama, viranomaisneuvottelussa todetaan ja vain kirjataan asia palotekniseen suunnitelmaan. Edellä mainitussa on huomioitava kuitenkin, että henkilömäärän kasvattaminen voi vaatia toimenpiteitä uloskäytävävaatimusten täyttämiseksi.

Museaalisten arvojen ja kohtuuttomia vaativien korjaustoimenpiteiden takia nykymääräysten mukaisia poistumismatkavaatimuksia ei aina saavuteta. Tapauskohtaisesti ja viranomaisneuvotteluiden kautta sekä mahdollisen turvallisuustekniikan parantamisella poistumismatkojen ylitykset voidaan hyväksyä.

Uloskäytävien savunpoiston osalta huomioidaan, että savunpoiston laukaisun tulisi olla helppokäyttöinen, mutta savunpoiston vaatimus ei tarvitse olla aina taulukkoarvojen mitoituksella. Savunpoistoaukon koko porrashuoneessa voi olla pienempi, jos se parantaa olemassa olevaa tilannetta. Avoimessa portaikossa tai muussa avoimessa tilassa palo-osastointia ei ole aina tarpeen museaalisten arvojen takia toteuttaa nykyvaatimusten mukaisesti esimerkiksi palo-osastoivilla lasirakenteilla. Tapauskohtaisesti voidaan ottaa hallittu riski ja neuvotella viranomaisen kanssa hyvä ratkaisu olemassa olevan rakennuksen arvoja vaalien.

Perusparannuksessa on syytä myös perehtyä rakennuksessa tehtyihin muutoksiin menneiden vuosikymmenten ajalta. Mahdollista on, että alkuperäisiä tilajärjestelyitä on muutettu niin, että uloskäytäväjärjestelyt ovat heikentyneet olennaisesti rakentamisaikaisesta ilman, että niihin on kiinnitetty mitään huomiota.

Palotekninen suunnittelija auttaa perusparannushankkeessa määräysten soveltamisessa ja viranomaisneuvotteluissa. Suunnittelussa huomioidaan rakennuksen tuomat hallitut riskit ja käyttömahdollisuudet. Olennaista on huomioida asiakkaan tahtotila ja tavoite turvallisuustasossa, jonka hän asettaa rakennukselle.

Tutustu paloteknisen suunnittelun palveluihimme!

Asetus ja muistio rakennusten paloturvallisuudesta:

http://www.ym.fi/fi-FI/Maankaytto_ja_rakentaminen/Lainsaadanto_ja_ohjeet/Rakentamismaarayskokoelma/Paloturvallisuus

   

Tilaa Vahasen blogitekstit sähköpostiisi

Ja PAH! Mitä ne PAHit maassa tekevät?
PAH-tutkimushanke / 27.01.2022

Ja PAH! Mitä ne PAHit maassa tekevät?

Miksi polyaromaattisia hiilivetyjä eli PAH-yhdisteitä on maaperässä ja mitä haittaa niistä on? Tutkitaanko näiden yhdisteiden esiintymistä maaperässä tai..

Lue lisää
Vuosisata ajatonta rakentamisviisautta
Juha Lampi / 27.12.2021

Vuosisata ajatonta rakentamisviisautta

Naulan kantaan -keskustelujaksot ovat olleet minulle kahden viime vuoden aikana rakennetun ympäristön ymmärtämisen ja oivaltamisen korkeakoulua. On ollut..

Lue lisää
Puolet putkiremontin kustannuksista määritetään jo tarveselvitysvaiheessa
Sakari Linnavuori / 10.12.2021

Puolet putkiremontin kustannuksista määritetään jo tarveselvitysvaiheessa

Mistä ja miten putkiremontin hinta muodostuu? Lähdetään liikkeelle siitä, kun taloyhtiö ryhtyy tekemään tarveselvitystä eli kartoittamaan, mitkä kohdat..

Lue lisää
PAH-yhdistepitoiset materiaalit historiallisissa rakenteissa
PAH-tutkimushanke / 21.10.2021

PAH-yhdistepitoiset materiaalit historiallisissa rakenteissa

Vanhemmat perinteiset rakenteet

Perinteiset rakennusmateriaalit ovat olleet pääosin luonnollisia ja hengittäviä materiaaleja. Tutut ja turvalliset..

Lue lisää
Remonttikaveri – olen tukenasi koko korjaushankkeen ajan
Virpi Miettinen / 23.06.2021

Remonttikaveri – olen tukenasi koko korjaushankkeen ajan

Vahasen Remonttikaveri-palvelu on osa taloyhtiöiden korjaushankkeen projektiviestintää. Remonttikaveri on asukkaiden ja osakkaiden oma tukihenkilö..

Lue lisää
Turun Jaanin alueen ryhmäkorjaushankkeessa tapahtunutta (osa 8)
Jouni Saarenpää / 15.06.2021

Turun Jaanin alueen ryhmäkorjaushankkeessa tapahtunutta (osa 8)

Seuraamme blogisarjassa Turun Itäharjulla sijaitsevan Jaanin alueen linjasaneeraushankkeen ja maalämpöurakan etenemistä. RTC Vahanen Turku Oy toimii..

Lue lisää